Một công trình quy mô lớn không do một đơn vị thực hiện toàn bộ mà là sự phối hợp của nhiều nhà thầu chuyên ngành.
Cấu trúc thường thấy
Tổng thầu xây dựng, ở đây là VinCons, chịu trách nhiệm tổ chức và điều phối toàn bộ.
Các nhà thầu chuyên ngành đảm nhận từng hạng mục: kết cấu thép mái do Tập đoàn Đại Dũng, cùng các đơn vị phụ trách cơ điện, hệ thống công nghệ, mặt sân và hoàn thiện.
Bài toán mặt bằng
Với bốn khán đài thi công đồng loạt và nhiều nhà thầu cùng hoạt động, việc phân bổ mặt bằng, đường vận chuyển, vị trí cẩu và khu tập kết vật liệu là công việc hằng ngày.
Chỉ một xung đột về không gian cũng có thể khiến một mũi thi công phải chờ.
Công trình là hạng mục được ưu tiên trong tiến độ chung của khu đô thị Vinhomes Global Sportia.
Bài toán trình tự
Nhiều công việc có quan hệ phụ thuộc: hệ thống kỹ thuật phải đi trước hoàn thiện bề mặt, kết cấu bê tông phải xong trước khi lắp mái thép.
Việc lập và điều chỉnh kế hoạch trình tự là nhiệm vụ liên tục của tổng thầu.
Điểm chuyển giao quan trọng nhất
Điểm chuyển giao giữa kết cấu bê tông và kết cấu thép mái là mắt xích nhạy cảm nhất.
Cấu kiện thép được chế tạo sẵn tại nhà máy theo kích thước thiết kế. Nếu vị trí các điểm liên kết trên kết cấu bê tông có sai lệch, việc lắp đặt tại hiện trường gặp khó khăn lớn.
Vai trò của công cụ số
Việc mô hình hóa công trình và mô phỏng trình tự thi công giúp phát hiện xung đột trước khi triển khai thực tế, giảm rủi ro phải làm lại.
Giai đoạn phức tạp nhất
Từ đầu năm 2027, khi lắp mái, thi công cơ điện, mặt sân, hệ thống công nghệ và hoàn thiện diễn ra song song, yêu cầu điều phối đạt mức cao nhất.
Đây là giai đoạn mà năng lực quản lý của tổng thầu được thử thách nhiều nhất.
Hệ thống showroom và trạm dịch vụ của hãng phủ rộng nhiều tỉnh thành, ví dụ Vinfast Quảng Ninh.
